Informácie k hypotékam počas výpadku služieb katastra

| 10.01.2025

Aktualizované 06. 02. 2025

Vážení klienti,

aktuálny výpadok služieb katastra a katastrálnych odborov okresných úradov má zásadný vplyv na bankové procesy.
Hoci je našou snahou minimalizovať dopady na váš komfort, niektoré naše služby poskytujeme do času odstránenia nedostupnosti služieb katastra v obmedzenom režime.

Konzultácia hypotéky až po podpis zmluvnej dokumentácie

Pracovníci v našich pobočkách s vami aj naďalej radi skonzultujú vaše plány na nadobudnutie novej nehnuteľnosti. Namodelujú s vami želaný úver a pripravia pre vás ponuku úveru. Zároveň vám pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu.

Čerpanie hypotéky

V prípade čerpania na základe podaného návrhu na vklad je potrebné, aby klient predložil:

• originál návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve s vyznačením jeho prevzatia príslušným okresným úradom aj s vyznačením čísla konania pod „V“ a s preukázaním zaplatenia príslušného správneho poplatku,
• originál výpisu z listu/listov vlastníctva nie staršieho ako 15 dní k zakladanej nehnuteľnosti s vyznačením plomby potvrdzujúcej začatie konania o povolenie vkladu záložného práva ako prvého v poradí.

Pri úveroch, pri ktorých dochádza k čerpaniu na základe rozhodnutia o povolení vkladu a predávajúci (záložcovia) nehnuteľnosti sú fyzické osoby, pristupujeme od 24. 01. 2025 k uvoľneniu podmienok. Po individuálnom posúdení a rozhodnutí banky môže byť úver načerpaný na základe podaného návrhu na vklad. V takom prípade najprv predložte:

• originál návrhu na vklad zmluvy o záložnom práve s vyznačením jeho prevzatia príslušným okresným úradom aj s vyznačením čísla konania pod „V“ a s preukázaním zaplatenia príslušného správneho poplatku,
• originál výpisu z listu/listov vlastníctva nie starší ako 15 dní k zakladanej nehnuteľnosti s vyznačením plomby potvrdzujúcej začatie konania o povolenie vkladu záložného práva ako prvého v poradí.

Banka následne klientovi oznámi, či bude považovať podmienky čerpania za splnené.

Takýto postup nie je možné uplatniť v situácii, keď záložné právo k zakladanej nehnuteľnosti zriaďuje právnická osoba (predávajúci, resp. záložca). V takomto prípade je potrebné, aby klient predložil:

• originál rozhodnutia o povolení vkladu záložného práva zo zmluvy o záložnom práve k zakladanej nehnuteľnosti v prospech banky,
• originál výpisu z listu/listov vlastníctva k zakladanej nehnuteľnosti použiteľného na právne úkony nie staršieho ako 3 mesiace so zápisom záložného práva.

Od 06. 02. 2025 môžu klienti využiť službu zanesenia dokumentov zo strany banky na príslušný kataster bez poplatku:

Tatra banka ponúka klientom dlhodobo možnosť, že za nich zabezpečí zanesenie dokumentov na príslušný kataster. Vďaka tomu ušetria v niektorých prípadoch návštevu katastra navyše. Štandardne je služba spoplatnená v zmysle sadzobníka poplatkov sumou 30 EUR za jednu návštevu katastra. Aktuálne majú možnosť klienti využiť túto službu bez poplatku. Následne zo strany klienta stačí, aby si na katastri vyzdvihol originál Listu vlastníctva potrebný pre čerpanie jeho úveru.

 

Lehoty na poskytnutie a čerpania úverov budú automaticky posunuté o dobu trvania výpadku. To platí aj pri postupne čerpaných úveroch. Nebude pritom potrebné zo strany klienta podpisovať dodatky k zmluve, banka spracuje danú zmenu automaticky.

Zmeny na úveroch

Zmeny na úveroch bude banka naďalej spracovávať.

Výnimkou budú zmeny nehnuteľností, pri ktorých klientom pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu. Následné zrealizovanie zmeny bude možné až po obnovení všetkých služieb katastrálnych odborov okresných úradov. Pre zrealizovanie zmeny na úvere bude potrebné, aby sa obnovila činnosť kataster portálu. V opačnom prípade bude nevyhnutné, aby klient predložil aktuálny originál listu vlastníctva s okrúhlou pečiatkou katastra.

Predčasné splatenie úveru

Ak klient požiada o predčasné splatenie úveru v súvislosti s uplynutím doby fixácie úrokovej sadzby, ale z dôvodu výpadku služieb katastra nemôže úver predčasne splatiť, bude potrebné po obnovení činnosti katastra opätovne požiadať o predčasné splatenie úveru. V takomto prípade si neuplatníme náklady súvisiace s predčasným splatením úveru.

V prípade ďalších otázok sú vám k dispozícii pracovnici v pobočkách a na kontaktnom centre DIALOG Live.

S úctou

Tatra banka

Naspäť