Ako si uplatníte daňový bonus na zaplatené úroky (postup a podmienky)

Autor: Zuzana Žiaranová, Tatra banka | 30.01.2024 | 3 min. čítania

Mladí klienti si môžu každý rok uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky z úveru na bývanie za predchádzajúci rok. Musia však splniť viaceré podmienky a požiadať svoju banku o potvrdenie, ktoré následne priložia k daňovému priznaniu.

Aktualizované 05. 02. 2025. 

Kedy máte nárok na daňový bonus na zaplatené úroky?

• Ak máte Hypotéku^TB s účelom kúpa bytu či domu (alebo ich časti), výstavba či dostavba nehnuteľnosti, zmena či údržba nehnuteľnosti, prípadne môže ísť o kombináciu týchto účelov alebo kombináciu so splatením úveru (bonus sa nevzťahuje na refinančnú alebo bezúčelovú hypotéku). 
• Ak ste úverovú zmluvu podpísali po 31. 12. 2017.
• Ak je dĺžka doby splácania vášho úveru od 5 do 30 rokov.
• Ak máte najmenej 18 a najviac 35 rokov ku dňu podania žiadosti o úver. Podmienku veku musí splniť hlavný dlžník aj spoludlžník.
• Váš priemerný hrubý mesačný príjem rok pred podpisom úverovej zmluvy nepresiahol 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy na Slovensku (pre zmluvy uzavreté v roku 2024 sa táto suma zvyšuje na 1,6-násobok).
• Vaša zakladaná nehnuteľnosť je na Slovensku a je určená na bývanie.

Ďalšie užitočné informácie pre žiadateľov o daňový bonus na zaplatené úroky: 

Koľko vám štát vráti na dani? 

Daňový bonus je možné získať až do výšky:

• 400 EUR za rok pre zmluvy uzatvorené od 01. 01. 2018 do 31. 12. 2023 vrátane, najviac zo sumy 50 000 EUR,
• 1 200 EUR za rok pre zmluvy uzatvorené od 01. 01. 2024 vrátane, bez obmedzenia výšky úveru.

Vypočítava sa ako 50 percent zo zaplatených úrokov z jedného úveru ročne.

Ide o formu priamej daňovej úľavy, ktorá nahradila hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých. O sumu daňového bonusu sa vám zníži vypočítaná daň z príjmov.

Koľko rokov si môžete uplatňovať tento daňový bonus?

Daňový bonus si môžete nárokovať po dobu prvých 5 rokov od poskytnutia úveru.

Ako žiadať o daňový bonus na zaplatené úroky?

• Ak ste zamestnanec, potvrdenie od banky odovzdáte svojmu zamestnávateľovi spolu so žiadosťou o ročné zúčtovanie.
• Ak ste podnikateľ alebo chcete ako zamestnanec podať daňové priznanie sami, priložíte potvrdenie od banky k vášmu daňovému priznaniu.

Ako získate potvrdenie o zaplatených úrokoch na hypotéke od Tatra banky?

Ak spĺňate podmienky pre získanie daňového bonusu, môžete potvrdenie získať:  

• elektronicky cez Internet banking^TB alebo mobilnú aplikáciu Tatra banka (dokument vo formáte PDF vám príde do schránky dokumentov po podpise žiadosti),
• telefonicky cez službu DIALOG Live (dokument vo formáte PDF vám príde do schránky dokumentov),
• osobne v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky.

Tip pre vás: Zvýšila sa vaša mesačná splátka hypotéky? Využite pomoc od štátu:

Zvýšené splátky v roku 2025

• môžete požiadať o príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie
• nepotrebujete žiadne potvrdenie od svojej banky
• o príspevok žiadate na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny
• vypočíta sa ako 75 percent zo zvýšenia splátky 
• výška príspevku je najviac 150 eur mesačne (maximálne 1 800 eur ročne)

Pozrieť podmienky 

 

Naspäť